preimush novostr

                             В чем преимущество покупки квартиры в новостройке

                           

                              Ответ:

open kav 

 

 

   

 

 

 

  

Вообще-то рынок имеет свойство достигать определенного баланса между различными своими сегментами, не допуская явного превосходства одного сегмента над другим. Проще говоря, если один сегмент (например, «первичка») превосходит по одному показателю (например, цене), то другой сегмент (например, «вторичка») превосходит по другому показателю (например, по широте выбора), и т.п.

Вопрос – что лучше купить новостройку или вторичное жилье – возникает у многих Покупателей. Каждый находит свои аргументы «за и против», о вкусах не спорят.

Тем не менее, можно выделить два явных и очевидных преимущества покупки квартиры в новостройке, по сравнению с покупкой на «вторичке». Можно сказать, что эти преимущества формируют большую часть спроса на первичном рынке недвижимости.

 
   

Чем лучше новостройка? Главные преимущества

   
   

 

Первое преимущество – это цена, которая в период строительства дома всегда ниже цены аналогичного построенного, сданного и оформленного в собственность дома

Второе преимущество – это полное отсутствие «истории квартиры», т.е. она в юридическом смысле – «девственно чистая».

Речь идет об отсутствии прав собственности и прав пользования на квартиру – т.е. отсутствие того множества рисков, которые на вторичном рынке приводят к судебным спорам, признанию сделок купли-продажи квартир недействительными, или ограничению прав новых владельцев квартиры – Покупателей (например, кому-либо из прежних владельцев возвращается доля в квартире, или признается ихправо пользования проданной квартирой).

При покупке квартиры на первичном рынке, все это множество рисков, связанных с правами прежних владельцев, исключено! Такое преимущество «первички» не может не привлекать.

Справедливости ради следует заметить, что явное преимущество покупки квартиры на «вторичке» это то, что там право собственности на квартиру Покупатель получает сразу, по факту сделки и оплаты квартиры. В отличие от первичного рынка, где Покупателю приходится ждать месяцы, а то и годы до получения в собственность купленной квартиры.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

close kav 

 preim novostroek